Så säljer jag
Det här är vad som händer mellan första samtalet och dagen då nycklarna byter ägare.
Steg 1
Jag besiktigar bostaden, plockar fram verkliga jämförbara försäljningar och skickar dig en skriftlig värdering inom 48 timmar, med Tinsa IMIE-data för Q1 2026 och en utskriven motivering. Ingen förpliktelse att fortsätta med mig.
Steg 2
Om värderingen övertygar dig formaliserar vi ensamuppdraget: du anförtror försäljningen åt mig och arbetar under den överenskomna perioden inte parallellt med andra byråer eller mäklare. Det är steget som låter mig investera tid och samordning i din försäljning: den professionella fotograferingen, stylingen och de små reparationerna förbereds med säkerheten att bostaden säljs via mig. Utan ensamuppdrag ingen förberedelse, eftersom samordningen inte kan vila på en försäljning som kan hamna hos en annan byrå.
Steg 3
Jag samordnar professionell fotografering, leder staging och, där det är vettigt, ordnar målning, belysning eller mindre kosmetiska åtgärder. Investeringen tas igen i slutpriset.
Steg 4
Publicering på Idealista, Fotocasa, i Remax-nätverket och, för bostäder i övre mellansegmentet, via James Edition-flödet. Jag aktiverar Remax-nätverket av nordiska och tyska köpare som redan är aktiva i korridoren.
Steg 5
Jag är med personligen på varje visning. Jag sorterar bort nyfikna och okvalificerade köpare innan de tar din tid, inte efter. Jag förhandlar med köparen och presenterar bara bud som faktiskt är seriösa.
Steg 6
Jag samordnar med notarie, gestoría och köparen. Handpenningen ligger i Remax skyddade betalningssystem fram till undertecknandet. Dagen för köpebrevet skriver du under, jag har redan ordnat resten.
Vanliga frågor
Vad är min provision? Nätverkets gängse provision, avtalad skriftligt innan vi tecknar mäklaravtalet. Vad händer om bostaden inte säljs? Avtalet har en tydlig löptid och en ren avbrottsklausul, inga dolda avgifter. Och kostnaderna vid försäljning? Plusvalía municipal (kommunal värdeökningsskatt) och om aktuellt reavinst på IRPF, specificerade skriftligt innan du undertecknar mäklaravtalet.
