Köpa · nordiska familjer i korridoren
Köp i Camp de Túria-korridoren. På svenska. Med alla kontroller gjorda innan du skriver under.
Jag pratar svenska. Jag bor här. Mina barn skulle gå i skola här. Fokuserad sökning, personliga visningar, Nota Simple-kontroll, NIE-ansökan parallellt, skyddad handpenning och undertecknande hos notarie. Personligen på svenska, spanska och engelska. Tyska och ryska skriftligt med kvalitetssäkrad professionell översättningsstöd för avtalspassager.
Hur livet är här
Utomhuslivet, året runt
Vandring och cykling i Sierra Calderonas naturpark, ridklubbar längs korridoren, padelbanor i nästan varje urbanization, klara morgnar och soluppgångar bakom bergen. Korridoren är medelhavstallskog, ett annat ekosystem, en annan tystnad än kusten. Trettio minuter till Valencias historiska centrum, fyrtio till stranden, och vardagslivet sker ute, inte inne. Familjer som flyttar hit från Stockholm eller München kommer för huset och stannar för morgnarna.
Spansk skatt och avgifter, på vanlig svenska
Vad du faktiskt behöver veta om ITP, IBI, IRNR och gestoría
En kort förklaring innan skatterna: Jag arbetar under Remax Plaza Valencia, en mäklarbyrå registrerad i RAICV (Generalitat Valencianas fastighetsmäklarregister, du kan kontrollera registreringen på habitatge.gva.es). Din handpenning skyddas genom Remax betalningsförsäkring. Vid köp av begagnad bostad i Valencia-regionen betalar du överlåtelseskatt (ITP) på 9 procent av köpeskillingen från och med 1 juni 2026, tidigare 10 procent. Vid nyproduktion gäller moms (IVA) på 10 procent plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,4 procent. Räkna med 10-13 procent i sammanlagda tillkommande kostnader utöver priset. Som icke-resident fastighetsägare är du dessutom skyldig att betala en årlig fastighetsskatt (IBI) till kommunen och deklarera en schablonmässig inkomst till spanska skattemyndigheten (IRNR). En gestoría, ett spanskt administrationsombud, sköter normalt dessa deklarationer för en fast årsavgift. Jag hjälper dig att komma i kontakt med en pålitlig gestoría i Valencia och förklarar varje rad innan du betalar något. Inga dolda avgifter.
Vad som säljs i korridoren
Vad nordiska familjer söker här, och vilken profil som passar vilken köpare
Varje urbanización i korridoren har sin egen takt. Jag säger dig vilken som passar din familj, och varför.
Torre en Conill
Villa med privat pool
Morgnar med utsikt över Escorpión-golfbanan och tystnaden i pinjeskogen.
Internationell familj · fyra sovrum eller fler
L'Eliana · Entrepinos
Familjevilla
Internationella skolbussen stannar vid bostadsområdets rondell.
Familj med barn i internationell skola
Mas Camarena · Bétera
Radhus med gemensam pool
Idrottsanläggning och padel inom gångavstånd, gemensam pool utan underhållet.
Yngre par · första flytt in i korridoren
San Antonio de Benágeber
Ingång till korridoren
Korridorens vänligaste ingångspris utan att förlora vare sig tystnaden eller det medelhavsljuset.
Ensamboende, par eller tioårsinvesterare
Varje profil passar en annan köpare. Jag säger dig vilken som är din, och varför.
Mitt betrodda team
Det jag inte skriver under skrivs under av den som ska göra det
Fyra processer som utländska köpare brukar behöva och som jag inte själv skriver under, eftersom det juridiskt inte är min roll. Jag samordnar dem tillsammans med mitt betrodda team så att inget fastnar.
Öppning av spanskt bankkonto
Inte alla nationaliteter går igenom, det beror på internationella regler och varje banks egen policy. Jag säger till dig i förväg om ditt pass öppnar konto utan friktion eller om en alternativ väg fungerar bättre.
Bolån för icke-residenta
Jag sätter dig i kontakt med de banker som regelbundet arbetar med utländska köpare. Min gestoría sköter ansökan och förhandsprövning. Den officiella värderingen enligt ECO/805/2003 beställer banken av sakkunnig värderingsman.
NIE · identifikationsnummer för utlänningar
Gestorían ansöker om det parallellt med bostadsletandet, du behöver inte vänta tills du hittat ett hem.
Överlåtelse av abonnemang till ditt namn
El, vatten, gas, internet efter köpet, ett steg där många utländska köpare fastnar på språkbarriären. Gestorían sköter det åt dig.
Jag samordnar tidsplanen och översätter varje steg. Varje yrkesperson skriver under inom sitt eget område. Varje fall är olika. Det konkreta utfallet beror på din nationalitet, dina medel, din bank och din gestoría. Skriv till mig om din situation så säger jag vad din profil faktiskt har tillgängligt.
Kontroller innan handpenning
Kontrollerat innan du skriver under, inte efter
Nota Simple från fastighetsregistret, befintliga inteckningar och belastningar, skulder till bostadsrättsföreningen, energideklaration, obetalda IBI-räkningar, planstatus. Stämmer något inte får du veta det skriftligt innan handpenning. Efter handpenning är det för sent.
Berätta vad du letar efter
Ett ärligt urval, ingen utskickslista, inga automatiska mejl
Område, budget, tidsplan. Jag svarar personligen, på ditt språk, vanligen inom 24 timmar.
Hela processen
Vill du se hela vägen innan du börjar?
Fem steg från sökning till undertecknande hos notarie. Här är de, i ordning, med varje kontroll gjord i tid.
Se hur jag köper, steg för stegVad letar du faktiskt efter?
Område, budget, tidsplan. Jag skickar dig ett ärligt urval, ingen utskickslista, ingen automatisk mejlflod, ingen vidareskickning till en yngre kollega.
Skriv till Ana