Cómo compro
Cinco pasos. Verifico antes, no después.
Lo que pasa entre que me cuenta lo que busca y el día que le entrego las llaves.
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1 · Orientación y búsqueda
Me cuenta zona, presupuesto, tipología y plazos. Hago una preselección honesta, incluyendo viviendas que no están en los portales públicos. Le envío fichas claras, no spam diario.
02
2 · Visitas (en persona o por vídeo)
Le acompaño en cada visita. Si está fuera de España, hacemos visita en directo por WhatsApp o vídeo, y le envío fotos adicionales el mismo día.
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3 · Due diligence (Nota Simple, cargas, comunidad)
Antes de la señal: Nota Simple del Registro de la Propiedad, cargas pendientes, derramas de la Comunidad de Propietarios, certificado energético, situación urbanística. Si algo no encaja, se lo digo antes.
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4 · Contrato de arras y financiación
Negocio el contrato de arras (señal del 10 %, normalmente). Si necesita hipoteca, le pongo en contacto con bancos que trabajan con compradores extranjeros. Las arras quedan en el sistema protegido de Remax, no van directo al vendedor.
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5 · Notaría y firma
Coordino con notario y gestoría. Si necesita NIE, lo tramitamos en paralelo. El día de la firma, yo acompaño y traduzco los puntos clave del documento. Después: cambio de titularidad de suministros y entrega de llaves.
Preguntas frecuentes
Lo que me preguntan los compradores
¿Quién paga la comisión? El vendedor, el comprador no me paga a mí. ¿Cuándo necesito el NIE? Antes de la firma de la escritura, lo tramitamos en paralelo a la due diligence. ¿Y los impuestos? Vivienda usada: 9 % de ITP (Comunitat Valenciana, desde 1 de junio de 2026). Vivienda nueva: 10 % IVA + 1,4 % AJD. Más notaría (~0,3-0,5 %), Registro (~0,1-0,3 %) y gestoría (~300-500 €). Total aproximado: 11-13 % adicional al precio.
