So verkaufe ich
Genau das passiert zwischen dem ersten Anruf und dem Tag der Schlüsselübergabe.
Schritt 1
Ich besichtige die Immobilie, ziehe reale Vergleichsobjekte heran und sende Ihnen eine schriftliche Markteinschätzung innerhalb von 48 Stunden, mit Tinsa-IMIE-Daten Q1 2026 und ausformulierter Begründung. Ohne Verpflichtung, mit mir weiterzuarbeiten.
Schritt 2
Wenn die Bewertung Sie überzeugt, formalisieren wir den Exklusiv-Maklervertrag: Sie vertrauen mir den Verkauf an und arbeiten während der vereinbarten Laufzeit nicht parallel mit anderen Agenturen oder Maklern. Das ist der Schritt, der es mir erlaubt, Zeit und Koordination in Ihren Verkauf zu investieren: professionelle Fotografie, Staging und kleine Renovierungen werden mit der Sicherheit vorbereitet, dass die Immobilie über mich verkauft wird. Ohne Exklusivität keine Vorbereitung, denn diese Koordination lässt sich nicht auf einem Verkauf aufbauen, der bei einer anderen Agentur enden könnte.
Schritt 3
Ich koordiniere die professionelle Fotografie, leite das Staging und kümmere mich, sofern sinnvoll, um Malerarbeiten, Beleuchtung oder kleinere kosmetische Reparaturen. Die Investition holen Sie über den Verkaufspreis zurück.
Schritt 4
Listung auf Idealista, Fotocasa, im Remax-Netzwerk und, für Immobilien im oberen Mittelsegment, über den James-Edition-Feed. Ich aktiviere das Remax-Käufernetzwerk aus Nordeuropa und Deutschland, das bereits im Korridor aktiv ist.
Schritt 5
Ich begleite jede Besichtigung persönlich. Ich filtere Neugierige und nicht-qualifizierte Käufer vor Ihrer Zeit aus, nicht danach. Ich verhandle mit dem Käufer und bringe Ihnen nur Angebote, die wirtschaftlich Sinn ergeben.
Schritt 6
Ich koordiniere mit Notar, Gestoría und Käufer. Die Anzahlung liegt bis zur Unterzeichnung auf dem Treuhandkonto von Remax. Am Tag der Beurkundung unterschreiben Sie, alles andere habe ich bereits erledigt.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Provision? Die übliche Provision des Netzwerks, vor Unterzeichnung des Maklerauftrags schriftlich vereinbart. Was passiert, wenn die Immobilie nicht verkauft wird? Der Auftrag hat eine klar definierte Laufzeit und eine saubere Ausstiegsklausel, keine versteckten Strafen. Und die weiteren Kosten? Plusvalía Municipal (kommunale Wertzuwachssteuer) und gegebenenfalls IRPF-Veräußerungsgewinn, vor Unterschrift schriftlich aufgeschlüsselt.
